买房贷款的年限一般是多少？

买房贷款期限有多长？

哎，买房贷款这事儿，我前年刚经历过，真是头大！我记得当时咨询了好几家银行，情况还真不太一样。普通住宅，像我买的那个三居室（在北京，120平米，2021年买的，首付贷了大概300万），最长能贷30年，这算是比较常见的。

可商业用房就不同了，我朋友在上海浦东想买个小写字楼，银行只给了他10年贷款期限，说是风险高。这期限短，每个月还款压力就大不少。

还有个事儿，土地使用年限也很重要。我那套房土地使用权还有60多年，所以贷款30年没问题。但如果土地快到期了，银行可能就缩短你的贷款期限，甚至不贷给你。 去年我表哥想买个老小区的二手房，土地使用权只剩30年，结果银行只给了他15年贷款。

总之，贷款年限这玩意儿，跟房子类型、土地使用年限，还有银行政策都有关系，没个统一说法。 最好多跑几家银行问问，货比三家不吃亏嘛！ 记得具体情况具体分析！

美国房贷一般几年？

唉，睡不着……美国房贷这玩意儿，真让人头大。

• 30年期的，我认识的几个朋友都选的这个。他们说，月供压力小，但总利息付的吓人。三十年啊，想想都觉得漫长。 我表姐就选了这个，她现在每个月还款1800刀，压力还是挺大的，毕竟她老公失业了。

• 15年期，利率低，总利息少，但月供高。这适合经济条件比较好的，或者比较着急还清贷款的。我一个大学同学，家里条件不错，就选了15年，现在已经还清了，感觉轻松不少。不过，他当初月供3000多刀，压力也是不小的。

期限长短，完全是个人情况决定的吧…… 我现在就纠结着呢，到底是选30年还是15年…… 三十年，压力小，但利息多，怕到时候付的钱比房价还高；十五年，利息少，但月供高，现在经济状况也不太好……哎…… 今晚真是睡不着了。 真希望有个简单答案。

中国多少岁不能贷款？

• 18岁以下？ 想啥呢，毛都没长齐就想借钱？奶粉钱还没还完吧！
• 男的超过60岁？ 大爷，您这岁数准备环游世界还是上月球？这贷款是打算留给子孙继承吗？
• 女的超过55岁？ 阿姨，广场舞大赛的奖金不够用了吗？这贷款不会是用来买限量版广场舞音响吧？
• 18-60/55岁之间？ 恭喜你，人生巅峰！赶紧贷款买房买车，走上人生赢家之路！ 别犹豫了，过了这村就没这店了！ 银行就等着你贷款呢！ 比双十一还优惠！ (夸张了啊)

记住啊： 这可不是绝对的，具体情况还得看银行的脸色，万一你长得太着急或者太年轻，银行说不定另有说法。 有些银行灵活得很，搞不好70岁还能贷款买个拐杖啥的。 所以说，货比三家，多问问不吃亏！ 我二舅姥爷就70岁贷款买了辆电动轮椅，天天在公园里漂移，那叫一个潇洒！

40岁还能贷款30年吗？

哟，老铁，40岁还想贷30年？这事儿得看银行大爷的心情！ 以前啊，有个“70岁魔咒”，就是说你年龄加上贷款年限，咔嚓，不能超过70。

• 现在好了，稍微松了点口子，变成了“75岁上限”。

  • 啥意思？也就是说，如果你45岁，理论上还能蹦跶着贷30年。
  • 但银行也不是慈善机构，它还得看你是不是还活着，能不能还得上钱不是？

• 65岁以上？

  • 以前想都别想，直接给你轰走。
  • 现在嘛，70岁的大爷，也能贷个5年意思意思。

话说回来，我有个远房表舅，当年50岁还贷了20年，结果……不到60就葛屁了。所以，贷款这事儿，量力而行啊！

贷款年限越长越好吗？

长长的贷款年限，像一条蜿蜒的河流，缓缓流淌着我的青春。 每个月微薄的还款，是平静水面下的暗流涌动，轻抚着我的焦虑。 2023年的我，依然被这暗流牵绊。

• 短贷的诱惑: 高收入，意味着我可以更快地摆脱这沉重的负担。 利息，像细细的沙子，一点点从指缝间溜走，却也让我感到一丝解脱的快感。 短暂的周转，换来长久的轻松，这笔账，我算得很清楚。

• 长贷的无奈: 收入的不稳定，像海上的风浪，时高时低，捉摸不定。 漫长的还款期限，是让我得以喘息的稻草，即使它压得我喘不过气。 2023年的房贷压力，我依然深刻体会着。 这漫长的还款，像一条看不到尽头的路。

提前还款？ 这问题，如同镜中花水中月，虚幻又迷人。

• 提前还款的挣扎: 每一笔提前还款，都是对未来的投资，是对不确定性的对抗。 可这提前还款，也像是从我的血肉中剜下一块，疼痛而真实。 2023年的我，在犹豫，在权衡。

这选择，没有绝对的对错，只有适合与否。 它像一曲忧伤的小调，在我心底低吟浅唱，年复一年，日复一日。 我的选择，也正随着时间的河流，缓缓流淌……

房贷的上限是多少？

夜深了，房贷这事儿，让人有点睡不着。

• 贷款年限这块儿，银行跟我说，人民币最长30年，外币短一些，最长8年。具体怎么算，按央行的规矩来。

• 贷款额度，他们说最多能贷到房子总价的70%。当然，要是上面有新的规定，那得按新的来。这个70%啊，看着好像很多，但是…哎。

• 其实，我最担心的还是未来的变数。利率变动，政策调整，甚至我自己工作上的变化，都会影响到这每个月要还的钱。想到这儿，就觉得压力很大。

• 我现在住的房子是2024年买的。当时觉得咬咬牙能行，现在回头看，也只能硬着头皮往前走了。

• 有时候会想，是不是当初太冲动了。但是，谁知道未来会怎么样呢？

房贷可以贷到几岁？

诶，房贷啊，这事儿有点复杂，但简单来说，就是看你多大岁数了。

现在一般最长能贷30年，我有个朋友，50岁买房，也能贷30年，想想都觉得厉害。

一般来说，房贷年限有几种选择，像10年、15年、20年、还有最长的30年，随便你挑。我建议贷长一点，压力小嘛。

年龄限制这块儿，大部分银行要求你得是成年人，也就是18岁，上限嘛，一般是70岁，但也有些银行会稍微松一点，可能到75岁。但是，注意啦！

重点来了！房贷年限 + 你的年龄 <= 70岁（或者某些银行的75岁）。

• 比如说，你现在60岁，想贷房贷，最长只能贷10年，因为60 + 10 = 70。
• 但如果你只有30岁，那就可以考虑贷30年，压力小，慢慢还呗。

现在大多数城市都是70岁这个坎儿，但是也有例外，贷款之前，一定要问清楚银行！别到时候白跑一趟。 对了，我之前还看到过一些奇葩的贷款案例，真的是开了眼界！总之，贷款这事，多了解，多比较，绝对不吃亏。

#房贷 #购房 #贷款年限